Bolderberg, te koop

INfo

Deze opbrengsteigendom biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een rendabele vastgoedinvestering. Gelegen op een perceel van 1120 m2 met een straatbreedte van 73 meter, biedt dit eigendom veel potentieel.

De horecazaak, een frituur, is een gevestigde onderneming met een succesvolle exploitatie. Het omvat een goed uitgeruste keuken, een gezellige verbruikszaal, sanitaire voorzieningen, een berging en een ruime tuin. De frituur werd volledig gerenoveerd 9 jaar geleden en heeft een oppervlakte van 109 m2 met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B.

Naast de horecazaak biedt dit pand ook een appartement met een oppervlakte van 93 m2. Het appartement heeft een keuken, een ruime leefruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Het EPC-score van het appartement is klasse D (298 kwh/m2 jaar).

Verder beschikt de opbrengsteigendom over een half open woning met een oppervlakte van 111 m2. De woning biedt 2 slaapkamers, een keuken, een leefruimte, een badkamer, een berging en een tuin. Het EPC-score van de woning is klasse C (272 kwh/m2 jaar).

De totale huurinkomsten van deze eigendom bedragen 33.048 euro per jaar, wat een uitzonderlijk rendement van 8% oplevert. Lopende lening over te nemen met een resterende termijn van 9 jaar en een aflossing van 2075 euro per maand, ruimschoots gedekt door de huurinkomsten.

Met de individuele aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn de kosten voor water, elektriciteit en gas eenvoudig te verdelen tussen de verschillende eenheden.

Deze opbrengsteigendom heeft een uitstekende commerciële ligging met goede bereikbaarheid. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat een aantrekkelijke eigenschap is voor huurders en klanten.

Met een vraagprijs van 260.000 euro voor de overname van de aandelen, biedt deze opbrengsteigendom een interessante investeringsmogelijkheid. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

U koopt bovendien rechtstreeks bij de eigenaar zonder tussenkomst van een makelaar.

Contacteer de eigenaar rechtstreeks zonder tussenkomst van een makelaar